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长春市民金钰蓉城小区买团购房8年 迟迟不交房只涨价

2017年11月29日 08:17来源:知识产权保护网手机版

“我买的团购房已经8年了,到现在都不知道什么时候能交房。让我们更不能接受的是团购房的房价还在不停地涨,从最初的每平方米2600元涨到3800元,听说现在要涨到7900元。”27日,十几名长春市民找到记者反映,8年前他们团购位于翔运街与阳光路交会处附近的金钰蓉城小区,到现在房子还没建成。

8年前低价买了团购房

市民程先生向记者讲述了自己的经历,2009年,单位要盖团购房,每平方米2600元。2009年6月5日,程先生和其他人交了第一笔钱。第一次交款是总房款的40%。当时因为房子便宜,交钱的人特别多,大家只知道在翔运街与阳光路交会处附近有一个楼盘,不知道名字,只知道开发商是宇豪地产。

陈先生也是2009年交的购房款,他和程先生买的房子都是89平方米。陈先生说,他第一次交了11万元,当时也没告诉各家的楼层和房间号,说盖完房子再分。

开发商换了房子要涨价

陈先生说:“2010年和2011年,我们接到通知说开发商由宇豪地产变成冠金衡房地产开发公司,我们都在那两年换了合同。”

程先生介绍,从2009年到2014年,楼盘一直没有开工。“据我们了解,开发商2012年之后才拿到地,但没有立即施工。”记者看到购房人收集到的开发商取得国有土地协议书,上面标明取得土地时间是2012年6月21日。

2014年,工地终于施工了,但开发商找到买房人,称房子涨价了。程先生说:“当时说房子涨价到每平方米3800元,因为开始大家交的钱太少,拿地钱都不够,要想得到房子就要继续交房款。因为涨价太多,有人退钱了。没退钱的就继续交房款,又交了总房款的50%。”陈先生说:“我总计分三次,按照每平方米3800元交了35万元,现在已经交了总房款的90%。”

胡女士和其他团购者不同,她是今年3月在金钰蓉城小区“售楼处”买的房子,她手中有一份商品房内部认购书。她说:“我本来在别的楼盘看房子,那个楼盘的销售顾问向我推荐金钰蓉城小区有房子,我就过来了,当时不知道这个小区还有团购的事。我的房子是每平方米6435元,交了17万元购房款。就在我等开发商给我办贷款的时候,才知道这个小区有团购纠纷。”

房子再涨价 想退房要等待

购房人告诉记者,工地施工断断续续,起初说房子设计高了挡光,要改设计。到了2017年,说9月份能交房,结果又停工了,到10月份才封顶。

从2009年开始,房子一直折腾了8年,到现在还没有入住条件。购房人向记者出示了从开发商处得到的一次会议纪要,时间是2017年11月20日,上面写明:“现在商品房对外销售每平方米8500元起,考虑团购房交款已经多年,我决定按照销售价格每平方米下浮600元的优惠价格给团购百姓。团购按房子面积计算总房款,多退少补,公司负责更换《商品房买卖合同》,并在合同中注明房号、面积等房屋相关信息。于2018年10月交工并交付房屋钥匙,配合业主办理入住手续。团购有退房意愿的,可以到公司办理退房手续,房子销售后,按办理退房手续先后顺序逐步退回所交房款。团购实在不要房子的,建议百姓走诉讼程序,法院判决多少咱们认账,公司有钱马上支付。该给存款利息,咱们就给存款利息。”

这份会议纪要上还写明,该项目没有成功的原因是资金链断裂,是为了稳定百姓,冠金衡房产公司才在地块没有摘牌的情况下与百姓签订的《祥运街项目商品房认购协议书》,现金钰蓉城项目成本每平方米已达到6500元。该项目“手续不全,贷不了款”,该工地未完成施工费用还有8840万元。

给房退钱都行 只希望有说法

11月27日下午,记者来到金钰蓉城小区工地,但工地无人施工。记者来到位于工地南侧的一排彩钢房,这里是吉林省冠金衡房地产开发有限公司接待处。记者电话联系了一位工作人员,对方称,他不了解房屋团购的事,让记者到旁边一处超市2楼去找人。记者找到一个挂有现场项目部的房间,敲门后没人开门。

购房人说,他们几乎每个星期都要到这里来,可近期经常见不到人。他们也给对方的负责人打过电话,可该负责人经常不接电话。大家都是工薪阶层,几十万元钱对他们来说不是小数,现在只希望开发商能重视大家的要求,要不退款,要不尽快交房。

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