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我爱我家:难以解除的“千年老二”魔咒

2018年01月13日 23:56来源:知识产权保护网手机版
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近日,北京市住建委发布了9月份被投诉前10名的房地产经纪机构名单,被投诉的问题主要集中在:提前终止租赁合同引起的三金纠纷、违规收费、未备案、违规打隔断出租、租期届满不退还押金等,在这份投诉名单中,排名第一的是我爱我家。

2017年9月份被投诉前10名房地产经纪机构名单(来源:北京住建委官网)

然而,就在10月中旬,我爱我家刚刚通过昆百大A的重组成功进入A股市场,且承诺未来三年内净利润合计需要增长34亿元。

事实上,由于我爱我家和链家在北京二手房市场上的绝对规模优势,两家机构遭遇投诉上榜的事时有发生。然而,对于如今已经登录了资本市场且承担了对赌协议的我爱我家来说,当下的这种状况所可能带来的影响显然和此前已经大不相同。

一出生就风华正茂

在北京地产中介的发展史上,链家和我爱我家的成立时间前后相差两年。

“我爱我家”的前身是“北京斯坦福房屋租赁置换咨询有限公司”,1999年5月24日获得北京市工商行政管理局核发的《企业法人营业执照》,注册资本200万元,股东包括北京万邦企业发展公司、林洁、刘田、李彬和张晓晋。

2000年,由宋丹丹、葛优主演的《我爱我家》电视剧正在热播,因为名字通俗而又容易使人联想到房产,于是,这年5月,公司便正式更名为“北京我爱我家房屋租赁置换有限公司”。

刚成立时的我爱我家意气风发。虽然在2000年10月,北京只是有限度的开放了二手房交易市场,但它在这个战场上花了很大的心思。

地产中介行业的很多第一次创新都来自我爱我家。比如2000年5月落地于北京的“房屋银行”开了行业先河,房主与房屋银行签订协议、商量租金,由房屋银行将房子出租,出租者可以按期获得租金。与普通的房屋中介不同,无论是向“银行”存房,还是向其租房,“银行”并不收取中介费用,而是通过将房屋每年留出一定天数的空置期,把该期间内所获得的租金作为利润。

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