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长春市民8年前在金钰蓉城小区买团购房至今未建成 房价一路飙升从

2017年11月27日 19:22来源:知识产权保护网手机版

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长春晚报记者 刘连宇

“我买的团购房已经8年了,可现在什么时候交房子遥遥无期,让我们更受不了的这个团购房的房价还在不停地涨,从最初的2600元涨到了3800元,听说现在要涨到7900元。再涨差价我们也交不起呀?”11月27日,几位长春市民找到记者,向记者反应了他们的遭遇。他们团购位于祥云街与阳光路交会处的金钰蓉城小区已经8年了,到现在还没有建成入住的样子。

8年前 一平方米2600元买了团购房

11月27日,十几位买房人找到了记者。他们称,他们8年前买了省工会下属一家单位办理的的团购房,可8年过去了,这些房子依然没有建成,这让他们心里没底了。他们希望有关部门关注一下他们的事,维护他们的权利。

程先生讲述了自己的经历。他说,大概是2009年的时候,单位说要盖团购房,当时有一个方案,说是一平方米2600元。2009年6月5日,大家交的第一笔钱。当时因为房子便宜,交钱的人特别多。那时,大家就是知道在祥云街与阳光路交会处有这么个楼盘。楼盘没有名字,大家只知道开发商是宇豪地产。同样是在那时交购房款的有陈先生,陈先生和程先生所买的房子都是89平方米。

陈先生说:“我第一次交款交了11万。起初我们都是交款,也没有告诉大家楼层和房间号,说盖完房子再分。”程先生的说法是,大家第一次交款交的是总房款的40%。

开发商换了 房子涨价了

陈先生说:“2010年、2011年的时候,我们接到通知说是换开发商了。由原先宇豪地产变成了冠金衡房地产开发公司。大家都在那两年换了合同。”

程先生介绍,从2009年开始一直到2014年前后,楼盘一直没有开工。“我们当时了解到的情况是最开始的时候开发商没有拿到地,2012年之后才拿到地,但他们拿到地之后也没有施工。后来我们组织起来找开发商沟通,让他们开工。”

在这些买房人手中,记者看到了他们收集到的该房地产商取得国有土地的一份协议书,该房地产商取得土地的时间是2012年6月21日。

到了2014年的时候,工地终于开始施工了。但在施工之前,开发商找到了买房人,称房子涨价了。程先生说:“当时给我们的说法是,房子涨价到3800元。说起初大家交的钱太少,拿地钱都不够。要想得到房子得继续交房款。因为房子涨得挺多,最开始购房的人有的退了,针对退房的人,开发商退了钱。没退的就继续交房款。大家都又交了总房款的50%。”

陈先生说:“我总计分了三次,我是按照3800元的价格,交了35万元。我现在已经交了总房款的90%。”

又要涨价到7900元 想退房需卖房后逐步退

购房人告诉记者,从2014年开始,这个工地开始施工,但工地总是停停盖盖。问题总是不断,起初,是说房子设计高了,挡光,居民反映强烈,改设计。终于到了2017年,说9月份能交房。结果又听说今年工地死了人,被迫停工了,到10月份才封顶。

从2009年开始,房子一直折腾了8年,到现在还没有入住条件。程先生说:“从今年夏天开始,我们找到了开发商的工作人员沟通,问什么时候能交房子,一直也没个准消息。”

购房人说,今年11月20日,开发商开了一个会,现在购房人手中有本次会议的会议纪要,是团购的购房人从开发商手里得到的。会议纪要里写明,“现在商品房对外销售8500元起,考虑团购房交款已经多年,我决定按照销售价格每平方米下浮600元的优惠价格给团购百姓。团购按房子面积计算总房款,多退少补,公司负责更换《商品房买卖合同》,并在合同中注明房号,面积等房屋相关信息。于2018年10月交工并交付房屋钥匙,配合业主办理入住手续。团购有退房意愿的,可以到公司办理退房手续,房子销售后,按办理退房手续先后顺序逐步退回所交房款。团购实在不要房子的,建议百姓走诉讼程序,法院判决多少怎么认账。公司有钱马上支付。该给存款利息,咱们就给存款利息。”

这份会议纪要上还写明,该项目没有成功的原因是资金链断裂,是为了稳定百姓,冠金衡才在地块没有摘牌的情况下与百姓签订的《祥运街项目商品房认购协议书》,现金钰蓉城项目成本每平方米已达到6500元。该会议纪要上还写明,该项目“手续不全,贷不了款”。该工地未完成施工费用还有8840万元。

还有非团购购房人 团购客户怕房源不够

胡女士和其他购房人不同,她是今年3月份在金钰蓉城小区“售楼处”买的房子,她手中有一份商品房内部认购书。她说:“我本来在别的楼盘看房子,那个楼盘的销售顾问向我推荐金钰蓉城小区有房子,所以我就过来了,我当时不知道这个小区还有团购的事。我的房子是每平方米6435元一平方米买的。我交了17万元购房款,就在我等着开发商给我办贷款的时候,买完房子才知道这个小区有团购纠纷的事。”

购房人陈先生说:“为了维护权利,团购买房的人建立了一个微信群。这里大概有70多位团购买房的,其余都是在售楼处买房子的。前几天大家为了维权形成了个材料,前来签字的人总计有87人。买房人都没有正规的购房合同,参与团购的人都只是交过钱,8年来,也没有过分楼层,房号的经历。我们真的不知道现在金钰蓉城小区的255套房子够不够分给交过钱的买房人的。”

给房退钱都行 我们只希望赶快给个说法

11月27日下午,记者来到了金钰蓉城小区工地,也不知是天冷的原因还是其他原因,工地里没有人在施工。祥云街一侧,原有的喷绘布广告已经破烂不堪,广告上写有联系电话的地方,都被人用刀割掉了,露出了大洞。按照广告上的指引,记者来到了工地南侧的一排彩钢房,彩钢房上挂着吉林省冠金衡房地产开发有限公司、接待处、挡光办等牌子,屋子里摆了桌椅,但落了很多灰尘。在挡光办,记者看到了一张写有电话号码的纸,拨通后,记者亮明身份,对方称,他不了解购房的事,详情让记者到旁边一处小区的一处小超市2楼去找人,那里有人能说明白。结果到了二楼一处挂有现场项目部的房间,敲门后没人开门。

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