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水果市场因搬迁纠纷引冲突 官方:正协商和谐搬迁

2017年11月29日 13:23来源:知识产权保护网手机版
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11月13日下午2时许,湖南岳阳市经济开发区工业园花果山水果市场内,有租赁户与业主方花果山果业公司(下称“果业公司”)组织的渣土车人员发生冲突,车辆方4人受伤,其中一人轻伤,3人轻微伤。事发后,当地警方迅速介入调查。  

岳阳市水果经营商会被指给商户发放木棍和石灰包。本文图片均由 澎湃新闻记者 蒋格伟 摄岳阳市水果经营商会被指给商户发放木棍和石灰包。本文图片均由 澎湃新闻记者 蒋格伟 摄

11月17日,岳阳市经开区宣传部部长蔡远芳接受澎湃新闻(www.thepaper.cn)采访时介绍,这已是花果山市场搬迁过程中发生的第二次冲突。之所以要搬迁,是因为老市场里的消防、交通安全隐患比较多,同时,市场内的经营户也提出了搬迁要求。

蔡远芳说,花果山水果市场系一家民营企业,其搬迁建设程序合法,也符合市里的要求。为顺利完成市场整体搬迁工作,工业园区还专门成立了指挥部,开了十几次协调会,就目前市场搬迁过程中出现的矛盾问题,工业园要求,要依法依规,保障经营户和业主方双方的合法权益,坚决惩处和打击一切形式的违法行为,在进一步协商基础上,争取和谐搬迁。

新建的水果批发市场。新建的水果批发市场。

  “花果山”的前世今生

花果山水果市场系原岳阳市商务局下属公司,成立于1994年。因体制改革,岳阳花果山果业公司于2011年以7000多万元收购了花果山水果市场股权。

业主方花果山果业公司出示的一份材料显示,2008年4月3日,市场内租赁户曾联名向时任岳阳市委主要领导请求“另觅新市场经营”。

这份报告中提到了另觅新市场经营的原因:市场方强势加租加押金、基础设施差、大雪压垮大棚多处无人修;通道窄,大货车等现代交通工具无法进入市场等等。

花果山水果市场内景。花果山水果市场内景。

对于这份“请求报告”的真实性,17日,澎湃新闻从蔡远芳和数名租赁户处得到了证实。

蔡远芳介绍,2011年,岳阳市政府决定,将位于中心城区的花果山水果市场搬迁到岳阳市经开区三荷乡。2016年5月,市场租赁户最后一次与果业公司签订为期一年的继续租赁合同。

花果山果业公司相关负责人谢伟向澎湃新闻出示的数份租赁户与果业公司签下的承诺书里也写到,“保证在2017年8月份整体搬迁至开发区三荷乡的岳阳干鲜水果市场”。

2017年8月22日,岳阳经开区发布《关于关闭并整体搬迁花果山水果批发市场的通告》。通告显示,水果批发市场10月18日关闭,干鲜水果市场同时开业。

但最后结果是,整体搬迁因故未按期进行,推迟到了10月28日。

花果山水果市场大门。花果山水果市场大门。

10月28日的整体搬迁并不顺利。果业公司负责人说,当日,原花果山市场109户租赁户响应政府号召,当天在新市场开业经营。另外160多户租赁户以未拿到“过渡费”、“搬迁费”为由拒绝搬迁。

该负责人说,事实上,此次搬迁并不涉及过渡费和拆迁费。搬迁通告中,也没有提及过渡费和拆迁费。有租赁户告诉澎湃新闻,此次搬迁的确不存在“过渡费”、“搬迁费”说法。

  搬迁矛盾的症结

经营户与市场方在搬迁过程中出现的矛盾症结在哪?澎湃新闻调查发现,按当地政府的文件,水果批发市场原本应在今年10月28日完成整体搬迁。事实上,至今未能整体搬迁成功。

在部分老市场租赁户眼里,搬与不搬之间,掺杂了太多的个人利益在其中。

11月17日上午,4名不愿具名的老租赁户告诉澎湃新闻,虽然对老市场有了感情,也在附近买了房子。但老市场基础设施落后,线路基本老化了,仅近几年就引发了5起电线起火;另外,市场内到处坑坑洼洼,不再适合长期做生意。他们属于愿意搬迁的经营户。

4名老租赁户分析,目前,市场内不愿搬迁的租赁户大致分成两类:一类是转租户,因为老市场租赁价格每月每平方价格仅为27元,较周边同类市场低。甚至有些人手上有10来个门面,这些租赁户自己并不做生意,而是将门面高价转租,“每年签一下合同,坐在家里就能挣上几十万,怎么可能轻易放弃?”

花果山水果市场内景。花果山水果市场内景。

二类是在岳阳市水果经营商会(下文简称:“水果商会”)组织下的部分租赁户。他们认为法不责众,试图让果业公司妥协,达到自己利益最大化。

让部分老租赁户不能接受的是,业主方花果山果业公司的物业公司被赶走后,水果商会号召要求留守下来的租赁户每户出资两千至三千元不等,用于打官司。

随着搬迁呼声越来越高,双方矛盾开始凸显。“10月28日后,水果商会派人给每家租赁户发放了一根约1.4米长的木棍和一包石灰粉,说是用于抵制搬迁。”一名老租赁户说,水果商会还在市场内准备了三面锣鼓,以此号召留守租赁户,只要听到鼓声,大伙必须马上拿起木棍和石灰包到市场大门口集合,保护市场不被强关。

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